Vertragliches pfandrecht exekution

Während der vorrangige Zweck der Mitteilung über die Zulassung darin besteht, potenzielle Pfandrecht-Antragsteller zu identifizieren, die keinen direkten Vertrag mit dem Auftragnehmer haben (“Remote Lien Claimant”), besteht eine subtile Wirkung des Gesetzes darin, dass es die Pfandrechte eines Remote Lien Claimant abschneidet, der nicht ordnungsgemäß auf eine aufgezeichnete und veröffentlichte Mitteilung über die Mitteilung reagiert, indem er sowohl dem Eigentümer als auch dem Auftragnehmer innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung des Mitteilung über den Beginn oder innerhalb von 30 Tagen nach der ersten Lieferung von Arbeitskräften, Dienstleistungen oder Materialien an das Projekt, je nachdem, was später ist. Remote Lien-Antragsteller, die keine Mitteilung an den Auftragnehmer senden, verlieren ihr Recht, einen Anspruch von Lien durchzusetzen. In Ländern des common-law ergeben gerechte Pfandrechte einzigartige und schwierige Fragen. Ein gerechtes Pfandrecht ist ein durch die Anwendung des Rechts verliehenes Sicherheitsrecht, das einer gerechten Abgabe gleichkommt. Sie unterscheidet sich von einer Anklage dadurch, dass sie nicht einvernehmlich ist. Sie wird nur unter sehr begrenzten Umständen verliehen, von denen der häufigste (und am wenigsten zweideutig) im Zusammenhang mit dem Verkauf von Grundstücken liegt; ein unbezahlter Verkäufer hat ein angemessenes Pfandrecht über das Grundstück für den Kaufpreis, ungeachtet der, dass der Käufer in die Besetzung der Immobilie gegangen ist. Sie gilt als Gegengewicht zur gerechten Regel, die dem Käufer nach dem Kauf von Verträgen ein günstiges Interesse an dem Grundstück verleiht. Es ist eine Frage der Vermutung, wie weit sich gerechte Pfandrechte außerhalb des Pfandrechts des unbezahlten Verkäufers erstrecken. Angemessene Pfandrechte wurden in einer Reihe von Fällen mit Auserwählten in Aktion, aber noch nicht in Bezug auf Chattels gehalten. [17] Die australischen Gerichte waren am empfänglichsten für gerechte Pfandrechte in Bezug auf persönliches Eigentum (vgl. Hewett/Gericht (1983) 57 ALJR 211, aber eine Überprüfung der Rechtssachen lässt noch immer einen Mangel an Klarheit in Bezug auf die Grundsätze, nach denen ein gerechtes Pfandrecht auferlegt wird. Eine der wirksamsten Möglichkeiten, das Eigentum eines Eigentümers vor Pfandrechten zu schützen, besteht darin, als absolute Voraussetzung für die Verpflichtung des Eigentümers, dem Auftragnehmer zu zahlen, zu verlangen, dass zwischentägige und endgültige Pfandrechte von allen Unterauftragnehmern und Lieferanten, die direkt mit dem Auftragnehmer in Verbindung stehen, und von allen Remote Lien Claimants, die dem Auftragnehmer eine Mitteilung über die Rechte von Lien erteilen, ausgeführt werden. oder beides.



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